Los subastas bancarias son procedimientos legales en los que una propiedad, puesta como garantía de un préstamo hipotecario, es vendida debido al incumplimiento de pago por parte del deudor. Este proceso permite a los inversionistas adquirir inmuebles a precios inferiores al valor de mercado.
Por otro lado, la adquisición de cesiones de derechos, es la adquisición de la deuda hipotecaria directamente con la institución bancaria para continuar con el procedimiento legal, buscando el pronto pago de la deuda actualizada (hipoteca) creando una mayor rentabilidad para nuestros inversionistas, y en caso de una negativa de liquidación, el beneficio es la adjudicación del bien inmueble dado en garantía.
Involucran la adquisición de derechos adjudicatarios, es decir, la adquisición del inmueble a través de un proceso judicial ya concluido.
Consiste en la adquisición de la deuda hipotecaria directamente con las instituciones financieras siendo el objetivo, la recuperación ya sea de la deuda actualizada o en su mayor beneficio el inmueble dado en garantía.
Proceso en el cual un juez ordena la venta de un inmueble debido al incumplimiento de obligaciones por parte del deudor. La ejecución es inmediata.
Gestionamos transacciones de compra-venta de cesiones de derecho y subastas bancarias para asegurarles las mejores oportunidades a nuestros inversionistas y clientes.
El proceso judicial para la ejecución de un remate bancario sigue una serie de etapas que garantizan la transparencia y legalidad de la operación:
Demanda
El acreedor inicia el juicio reclamando las prestaciones incumplidas.
Juicio
Son las secuencias procesales donde se busca condenar al deudor al pago de las prestaciones.
Sentencia
Es la resolución judicial que emite la autoridad y en la misma condena a la parte demandada al pago de las prestaciones reclamadas.
Remate
Venta judicial ordenada por la autoridad, en la cual consiste en convocar postores para la adquisición del bien inmueble dado en garantía.
Adjudicación
La propiedad es otorgada al mejor postor. Una vez liquidado el pago y resueltos los trámites legales, el comprador recibe posesión del inmueble.
En este taller de 20 minutos, te explicamos los fundamentos clave para comprar tu primer remate con éxito. Descubre los pasos, riesgos y oportunidades de este modelo de negocios de la mano de nuestro CEO.
Nuestra mayor satisfacción es generar resultados tangibles y rentables para cada cliente, adaptándonos a sus necesidades y requerimientos, mientras creamos oportunidades que enriquecen su patrimonio
Estatus: Activo
Tipo de Activo: Cesión de Derechos
Horizonte de inversión: En Proceso
Inversión Estimada: $2,750,000
Precio Estimado: $6,000,000
ROI Esperado: 118%
Tipo de Activo: Cesión de Derechos
Horizonte de inversión: 15 meses
Inversión total: $1,700,000
Precio de venta: $2,850,000
ROI: 67%
Tipo de Activo: Cesión de Derechos
Horizonte de inversión: 6 meses
Inversión total: $1,720,000
Precio de venta: $2,750,000
ROI: 60%
Tipo de Activo: Cesión de Derechos
Horizonte de inversión: 13 meses
Inversión total: $1,650,000
Precio de venta: $2,600,000
ROI: 57%
Tipo de Activo: Remate Hipotecario
Horizonte de inversión: 16 meses
Inversión total: $3,900,000
Precio de venta: $5,300,000
ROI: 35%
Tipo de Activo: Remate Hipotecario
Horizonte de inversión: 10 meses
Inversión total: $5,500,000
Precio de venta: $7,500,000
ROI: 36%
Tipo de Activo: Remate Hipotecario
Horizonte de inversión: 10 meses
Inversión total: $5,500,000
Precio de venta: $7,500,000
ROI: 36%
Siempre y cuando conozcas las condiciones de este tipo de negocio, adquirir remates requiere tomar una serie de medidas previas a la compra que ayudan a reducir los riesgos.
Un remate puede ser la opción para todos aquellos que buscan ahorrar dinero al adquirir una casa habitación o para quienes opten por generar ganancias de capital.
Durante muchos años, la compra de remates ha sido una opción rentable. Aquellos que se aventuran en este tipo de inversión se adentran en procesos legales para resolverlos. Es importante considerar una fase de aprendizaje sobre el negocio antes de involucrarse en él.
El proceso legal de un juicio hipotecario consta de 10 etapas legales. No es simplemente adquirir la propiedad, sino resolver procesos legales con una duración incierta. Requiere paciencia para alcanzar el objetivo final y disfrutar de la propiedad.
De las etapas que comprenden un proceso legal de un juicio hipotecario, cada remate se puede encontrar en alguna de ellas, dependiendo del momento en el que te involucres y la etapa en la que se encuentre el caso que te interesa.
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